现在买房写谁的名字就属于谁吗
导读：
现在买房写谁的名字不一定就属于谁。原则上，房屋够买人是房屋的所有权人，但是也有其他情况，由于夫妻、父母、孩子的家庭关系导致房产证上登记的和购买人不一致。
现在买房写谁的名字不一定就属于谁。房屋的购买者就是房屋的所有人，房产证上就理所当然地填上所有者的名字，而且房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。 因此一般来说，房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。但是由于夫妻、父母、子女共享家庭财产，往往出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况，具体表现在如下方面：
1.共有关系。 夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。 此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
2.赠与关系。 父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。
买房交了定金又不想买了可以和对方协商解除购房合同，但是出卖人有权不予退还定金。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：
1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；
2.开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
法律快车提醒，没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
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