设立地役权需要满足哪些条件
导读：
土地对于农民朋友来说是一笔宝贵的财富，在土地管理方面的权利也是非常多的，这其中就包括地役权，对于很多的农民来说地役权是非常重要的，那么设立地役权需要满足哪些条件？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
1、首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;
2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;
3、必须是使用他人的土地;
4、地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。
1、地役权的法律特征主要包括：
（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利；
（2）地役权是为了提高自己不动产的效益；
（3）地役权是按照合同设立的。
2、地役权的概念：地役权是以他人物权法规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损坏而受到损害。
1、双方各保留一份。
2、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
3、地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
4、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“设立地役权需要满足哪些条件”全部内容。设立地役权首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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