怎么证明自己是合法占有房屋
导读：
房屋可以买卖也可以租赁，通过买卖或者租赁方式获得房屋居住权的，对房屋是合法占有。但是合法占有也是有限制范围的，在发生纠纷的时候能出示合法占有的证据就很重要的。那么，怎么证明自己是合法占有房屋？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
如何认定合法占，要看自己提供的证据，如合同、付款凭证、居住证明等。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”规定中的“合法占有”，应以买受人实际控制该房屋为标准，其是否实际入住或使用则不是对该房屋合法占有的必要条件。
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
占有权就是指事实上的控制权。
控制有事实控制和名义控制。事实控制就是指实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。
名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。
比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控制。而出租方就是名义控制，可以通过解除合同等方式行使所有权。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“怎么证明自己是合法占有房屋”等相关法律知识。综上所述，房屋的合法占有应以买受人实际控制该房屋为标准，当事人在遇到合法的权益被侵犯的情况，可以拿起法律武器维权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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