商铺产权到期后如何处理
导读：
商铺产权到期后可以申请土地使用权，当事人可以在产权到期的前一年提出续期申请，并按照当地的地价水平缴纳对应的土地出让金，双方就此产生纠纷的可以进行诉讼处理。
商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律快车提醒，商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
商铺房产证不可以办理子女上学，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理。
而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
有补偿，房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。
《民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
引用法条
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