为什么反担保抵押登记要备案
导读：
反担保抵押登记要备案的原因是反担保作为一种担保合同的保证条款，具备更高的法律效力和法律约束力，也是保证当事人能正常履行合同义务和内容的重要保证手段。
反担保抵押登记要备案的原因是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。法律快车提醒，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：
1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2.抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4.抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
担保合同的内容中可以写明债务人、债权人、担保人的姓名、地址、联系方式等身份信息；担保的主债权的种类、数额；保证的方式、范围和期间，以及争议解决的办法等内容。
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