买卖房产不做过户公证有效吗
导读：
买卖房产不做过户公证也是有效的，房屋所有权的变更是以房屋的变更登记为准，房屋进行了变更登记但没有进行过户公证也是有效的，在过户中遇到纠纷可以进行诉讼维权。
买卖房产不做过户公证有效。只要进行过户登记不做过户公证也是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;法律快车提醒，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
1.房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
2.房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
3.在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!
4.然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok!
5.在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日。
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