公证买卖合同能过户吗
导读:
买卖合同公证是指当双方签订买卖合同之后,一方为了避免另外一方后悔,进一步提高买卖合同的法律效力,从而进行买卖合同公证,公证后的房屋就不能自己过户了,需要公证双方同时申请。那么公证买卖合同能过户吗?下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。
在中国买卖合同公证通常是指的房屋买卖合同,房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请。
根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
1、尚未登记的不动产首次申请登记的;
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
6、申请更正登记或者异议登记的;
7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公正的效力体现在以下三方面:
1、证据效力;
2、使法律行为生效的效力;
3、强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于“公证买卖合同可以过户吗”的相关法律。公证买卖合同是可以提高买卖合同的效力的,如果需要进行公证的话,要去公证机构进行公证。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询,可以联系我们法律快车的专业律师,为您提供详细解答。
引用法条
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