抵押权利消灭有哪几种形式以及法律后果
导读:
抵押权利消灭的形式有因为债权消灭而消灭的、因抵押物消灭而消灭、因法定期间届满而消灭、抵押权人放弃而消灭等。其法律后果其一为抵押权因抵押物的灭失而消失,其二为抵押物灭失后获得赔偿的。
抵押权的消灭有以下几种方式:
1.因债权消灭而消灭。抵押权属于债权的从权利。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
2.因抵押物的灭失而消灭。若因抵押人的行为导致抵押物灭失,抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。
3.因法定期间届满而消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
4.因抵押权的行使而消灭。通过抵押物折价或拍卖等方式处理,即使其债权未完全受偿,抵押权也消灭。
5.因抵押权人放弃而消灭。权利既可以行使,也可以放弃,这是权利人的自由。
6.未经担保人同意转让债务的。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。
对于抵押物灭失的法律后果主要有两种,一种就是抵押权因为抵押物的灭失而消失,另一种就是抵押物灭失之后会获得一些赔偿,而这部分赔偿金将会作为抵押财产抵押给抵押权人,以此来保障抵押权人的权益不被损害。
法律快车提醒您在一般情况下,由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满,债务人未履行债务或者未完全履行债务。
解除房屋抵押需要的材料包括主债权消灭证明、房屋抵押合同、身份证明等材料。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
引用法条
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