现在买房贷款利息怎么算？
导读：
大家在购买房屋的时候，如果是通过贷款的方式购买，在后期缴纳的时候除了要缴纳本金之外，还需要支付一定的利息。那么，现在买房贷款利息怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。
（二）买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
（三）按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：
（一）借款人提供合法身份证明。
（二）借款人本人有完全的民事行为能力。
（三）借款人年龄超过18周岁。
（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。
（五）借款人有足够还款能力。
（六）借款人有稳定的收入与职业。
另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24%，那就是合法的。建议去正规银行贷款。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于现在买房贷款利息怎么算？的相关知识，，综上所述，我们知道对于贷款方面的问题，我们比较关心的也就是利息这方面的了，利息的多少，也就意味我们还款多还的多少，只要利息还的少。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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