不动产抵押权能否转让
导读：
在现实社会中，我们了解到在担保中，抵押权占有很重的比例，那么，不动产抵押权能否转让？抵押权的转让应具备哪些条件？抵押权的作用有哪些？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。
抵押权可以转让，但抵押权并非在任何情况下均可转让。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。但抵押权人转让不需要抵押人同意。
1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵押权人也不得将抵押权单独让与他人，而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让会因违反了抵押权从属性原则而无效。
2、抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。
抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
以上就是法律快车小编整理的不动产抵押权能否转让的相关内容。综上所述，我们可以知道，抵押权可以转让，但抵押权并非在任何情况下均可转让，例如，抵押权的转让须与主债权的转让同时进行，抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。如果你对这方面还有疑问，法律快车有在线律师，欢迎您随时咨询。
引用法条
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