如果房产被抵押房产证有显示吗
导读：
房产抵押的有关情况，在我们生活的实践中经常出现，主要就是向银行贷款时抵押房产。那么，如果房产被抵押房产证有显示吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房产证上没有抵押的显示。
据《民法典》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。
因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
申请条件
（一）中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
（二）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
（三）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
（四）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
房屋抵押银行贷款程序
（一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
（三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
（四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
（五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
（六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
（七）请您按借款合同的规定还本付息。
对于抵押房屋能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。如果出卖方房产证抵押在银行，说明业主还欠银行贷款。
如果想要顺利过户，有两种方式，一种是买方和卖方协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查;另一种方法，是联系担保公司担保，把余款付清，取回房产证，再进行房产证过户。
所以，买方在购买房屋时，一定要注意查看该房屋上面是否具有抵押权负担，不能只考虑眼前利益而忽视房屋过户的风险，需要警惕少数人恶意转移房屋所有权，放高利贷的违法行为。当房屋抵押权注销了之后，三个工作日内即能出证，清洁产证经归档一个工作日后，然后就可以进行过户变更登记。
现在房产抵押都有他项权证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如果房产被抵押房产证有显示吗的相关知识，综上所述，对于房产抵押的情况，在房产证上并没有显示。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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