对方买我的房子准备先给个小部分定金就开始装修，然后三个月后把尾款给足，这样的话我担心中介会不会弄丢或者拿我的房产证去抵押或者别的什么的？
更新时间：2024-04-28 16:38:04人浏览
问题描述：
对方买我的房子准备先给个小部分定金就开始装修，然后三个月后把尾款给足，这样的话我担心中介会不会弄丢或者拿我的房产证去抵押或者别的什么的？
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您的担忧是合理的。在房屋交易中，为保障自身权益，建议您避免在收齐全款前交付房产证。因为根据《民法典》相关规定，房产证是房屋所有权的重要证明，一旦丢失或被不当使用，可能会给您带来严重法律风险和经济损失。所以，在对方支付全部房款前，您应妥善保管房产证，防止任何形式的损失或不当使用。
2024-04-28 16:35:57
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您可以考虑以下操作：一，定金支付后，双方签订详细买卖合同，但暂不交付房产证；二，约定尾款支付时间，款清后办理房产证过户和交付。这样做的好处是：既能保障交易的顺利进行，也能确保您在对方未支付全款前，对房产保持完全的控制权。请注意在合同中明确违约责任和处理方式，以便在出现问题时能够迅速解决。
2024-04-28 16:36:07
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针对您的担忧，常见处理方式有：1.选择可靠中介并严格监管交易流程；2.在合同中明确约定房产证保管和交付方式。为确保交易安全，建议您优先选择口碑良好、有资质的中介，并在合同中详细规定房产证的保管责任、交付条件和违约责任。这样既可以降低风险，也能在出现问题时有明确的法律依据。
2024-04-28 16:38:04
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