房屋采光权纠纷案件怎么处理
导读：
房屋采光一般涉及到的是相邻权相关的法律知识，大家在处理这类案件的时候可以有很多种解决方式。那么，房屋采光权纠纷案件怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
需要根据案件的事实分析，采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。
采光权纠纷是侵权纠纷的一种，应当适用谁主张谁举证原则，即主张受到侵权的一方应当承担证明侵权方存在侵权事实的责任；对于侵权方而言，应当承担证明其没有造成对方采光权损害的责任。
在举证责任分配中，应当注意到，侵权的建筑物是否经过合法的行政审批不是侵权与否的判断标准，即不论建筑物是否经过合法审批，只要造成采光权事实上的侵害，就应当承担相应的赔偿责任。
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。采光权纠纷频发，主要是一些开发商为了在有限空间里获得更大利润，明知会侵害相邻他人的合法权益，依然强行施工，一旦楼宇建成，即使在与相邻方“采光权”诉讼案中败诉，其违规所得也会远远超出赔偿付出的金额。
《民法典》第二百九十三条 【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
房屋采光不足可不可以要求退房，需要依据双方签订的房屋买卖合同而定，如果买卖合同中有明确约定采光问题的，就可以退房。而且法律有明确规定当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
对于建筑的低层或是朝北、朝西的房屋来说，阳光照射的时间会相对较少，所以会出现室内光线不足、昏暗不明等情况，给人压抑的感觉。我们可以通过人为补光、提亮室内色彩、营造穿透视觉等方法来改善这一情况。
（一）人为增加光源：首先，针对房屋结构问题，可以在房间顶部的四角装上LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足；再者是引阳光入室：大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足，利用镜面的反射从房间引光也很方便，引光的同时还可从视觉上扩大室内视野，不过要注意设计镜子的角度。
（二）提亮室内色彩：墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系，不要用吸光严重的深色家具，如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话，也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化，但是壁纸最好还是选用奶白色之类的素色，以提高室内的光亮度。
（三）营造穿透视觉：对于采光不足，我们可以减少封闭式的隔断，可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断，让视觉有空间延展的感觉，采光也不会被阻隔，最能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放，有时也是隔断的一种，多功能家具像伸缩餐桌、沙发床，附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度，空间大幅留白，自然显得宽敞。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋采光权纠纷案件怎么处理的相关知识，需要根据案件的事实分析，采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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