房产证满几年可以过户
导读：
当我们购买了房屋之后，就可以到房管局办理房屋过户登记了。只有办理了过户登记的房屋，购买者的权益才受到法律保护。那么，房产证满几年可以过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据我国现行法律，农村房屋不能在市场上流通，只可以在本集体经济组织成员间转让。转让给本集体经济组织成员的过户，通常都是在村委会的同意下，双方签署合同，村委会盖章，然后买卖双方持合同书，双方身份证明等材料，到该房屋所在地的县级国土资源管理部门进行过户申请，由管理部门审核批准。
房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。过户共有住房，需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。
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引用法条
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