共有产权房的出售条件是什么
导读：
在如今的社会生活当中，共有产权房是有利于社会公平的政策性保障住房，由政府与买房者共同承担住房建设资金，不仅能够解决中低收入家庭的经济压力，而且也能一定程度缓解房价上涨。那么共有产权房的出售条件是什么？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。
（一）购买共有产权房不满５年的
若是购买不满５年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
（二）购买共有产权房满５年的
若是购买满５年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。
（一）网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。
（二）获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后２０个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。
（三）摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。
（四）审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后，对申请者进行现场复审核，符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书，复核通过后，签订共有产权房购房合同。
（一）根据相关的法律规定，共有产权房是可以继承的，但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件，如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
（二）共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“共有产权房的出售条件是什么“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。一般情况下，按照国家的规定：当共有产权房满５年后，才可上市买卖。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
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