确权后宅基地能买卖吗
导读：
我们如今为了更加规范农村土地的使用和管理，近年来国家投入了大量的人力物力和资金对农村土地展开确权工作，目前农村大部分地区的土地确权工作也都已经进入尾声了。那么，农村土地确权后宅基地能买卖吗？可以转让更名吗？下面就由法律快车小编为大家解答疑惑吧。
土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
农村土地确权后宅基地可以转让更名，但是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效︰
（１）城镇居民购买；
（２）法人或其他组织购买；
（３）转让人未经集体组织批准；
（４）向集体组织成员以外的人转让；
（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（１）转让行为应征的本集体经济组织同意；
（２）受让人为同一集体经济组织内部成员；
（３）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
１、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
２、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请；
３、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；
４、等待国土资源部门审核；
５、完成宅基证使用权转让，下发新的证书。
上文内容就是法律快车小编给大家整理的关于“确权后宅基地能买卖吗”的相关解答。综上所述，我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。土地确权后农村宅基地是不可以私下自由买卖的，但是其使用权可以依法转让。大家如果还有其他方面的疑问想要了解的，欢迎咨询法律快车的专业律师。
引用法条
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