荒摊土地所有权归谁
导读：
相信大家都知道，无论是什么土地，一般都不属于个人所有，土地的所有权归国家或集体所有，个人只能享有土地的使用权。那么，荒滩土地的所有权应该归谁呢？所有权的积极权能是什么呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
开荒地的使用权归开荒人，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。
开荒地的所有权是属于开荒人，但是需要签订承包合同，另外如果被占用，赔偿是根据土地的受益来算的，所以不一样的地赔偿是不一样的。
农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。
根据《民法典》第二百四十二条规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十条条规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。
所有权的权能是指所有人为利用所有物以实现其对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。
1、占有权能。对所有物加以实际管领或控制的权利。占有权与所有人发生分离。占有权与占有是两个不同的概念。民法上的占有是指主体对物的实际控制。占有本身只是一种事实而不是权利。
2、使用权能。在不损毁所有物或改变其性质的前提下，依照物的性能和用途加以利用的权利。使用权能也可以转移给非所有人行使，并且使用权能仅适用于非消耗物。
3、收益权能。收取所有物所生利息（孳息）的权利。收益权是与使用权有密切联系的所有权权能，因为通常收益是使用的结果，但使用权不能包括受益权。
4、处分权能。对所有物依法予以处置的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。处分权能是所有权内容的核心和拥有所有权的根本标志。其通常只能由所有人自己行使。
1、房屋确权是否必须是户主。
2、房屋确权后是否可以买卖。
3、房屋确权发证的工作程序。
4、办理房产转移登记、他项权利登记。
5、办理房产租赁登记。
6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。
7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。
8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。
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引用法条
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