税务总局明确土地增值税清算八项问题
导读：
继日前对房地产企业所得税征缴问题进行明确之后，国家税务总局又于近日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》（以下简称《通知》），而这一次，似乎是对房地产开发企业更为严厉的管理。
《通知》要求，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
对外经济贸易大学国际商学院教授王素荣接受采访时分析指出，上述《通知》中涉及的清算问题较以往更加具体、明确，意在加强对房地产开发企业的管理，加强税收查处力度。
有专家估计，2005年到2009年，土地增值税流失达2.52万亿元。这一对房地产市场有着直接影响的土地增值税流失问题也引起了专家们对于全面清算的呼吁。
王素荣也表示，《通知》中并非所有都是新的规定，但房地产开发企业在以往并没有严格执行，这一次的文件则是把容易疏漏的问题做了进一步的明确。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
符合土地增值税的清算条件第（一）项规定应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关报送清算资料。符合清算条件第（二）项规定税务机
业务约定书备案号：事务所鉴证报告号：__________：我们接受委托，于年月日至年月日，对贵单位_____项目的土地增值税清算申报事项进行鉴证，并出具鉴证报告
问：某房地产公司与客户在2009年12月10日签订购房合同，合同总额50万元。首付20万元，在2009年12月10日交付；按揭30万元，在2010年1月20日由
近期国家税务总局将对全国土地增值税清算情况进行重点检查；要求达到土地增值税清算条件的房地产开发企业必须进行清算。其条件是：(一)符合下列情形之一的，纳税人应进行
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
