2018年房屋租赁营业税要缴纳多少
导读:
房屋出租是一种合作双赢的行为,一方面它既能够让出租方的房屋得以获得收入不至于滞留产生折旧,另一方面,它能够为买不起房屋的年轻人提供一个居住的场所,减轻买房的压力。接下来和法律快车小编一起学习一下2018年房屋租赁营业税要缴纳多少?
一、2018年房屋租赁营业税要缴纳多少
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
二、个人出租住房应缴纳以下税款
根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
通过法律快车小编的介绍,我们知道了2018年房屋租赁营业税要缴纳多少?我国法律规定,营业税及租金收入的5%计算缴纳,我们应该自觉的做一个遵纪守法的纳税人,及时缴纳各项税款,避免受到法律的惩罚。
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