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房地产2018-08-13已播放：32315
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房屋租赁纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险：二房东的风险、房租的付款风险以及租赁合同风险。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“房屋租赁有哪些风险”这个问题。
房屋租赁纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险：
1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权委托书，否则容易出现纠纷。
2、房租的付款风险，以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都要特别地注意;
3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遭受黑中介;
4、租赁合同风险，无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一个条款，特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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