房地产企业土地使用税是否计入成本
导读:
【问题】
我是房地产企业,我单位交的土地使用税是计入成本还是计入期间费用?
【解答】
根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条规定:“开发产品计税成本支出的内容包括:(一)土地征用费及拆迁补偿费。土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。”
所以,根据上述规定,你企业缴纳的土地使用税应计入开发产品的计税成本。
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