商铺租赁税取消了吗
导读:
商铺是很多人投资的项目,投资人购买商铺,通过出租的方式获得租金,商铺的所有权人,可以由此获得一笔收入,我们知道个人获得的收入,都是要缴纳税费的,出租商铺也不例外,有网友问商铺租赁税取消了吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
商铺租赁税没有取消,这个税费是由房主交纳的,并且这个税费还并没有取消,一般的出租税是按照11%缴纳的,如果进行登记的话必须交缴纳租赁税。
【法律依据】
根据《税收征收管理法》第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。
1、出租方有无产权,若没有产权,有无转租以及转租期限;
2、商铺用途,比如我们经常遇到租赁商铺是为了开餐饮店,但是商铺管理方禁止餐饮;
3、是否可以装修以及合同解除时对装修的处置。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第七条
承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
承租商铺的目的在于开展商业经意活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:
1、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;
2、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;
3、房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照;
4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;
5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第1、2、3、5条情形,可在合同中设定为出租人义务,并给予出租人合理宽限期,超过一定期限还无法解除妨碍的,应当承担相应的违约责任;上述第4条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商铺租赁税取消了吗”等相关法律知识。综上所述,商铺租赁税没有取消,一般的出租税是按照11%缴纳的,如果进行登记的话必须交缴纳租赁税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
国家的发展离不开人民的强大,而国家的大部分基本收入同样来源于人民,全部包括税收收入,利润收入,债务收入,其他收入。而在我们的日常生活中,随时随地接触到的就是税费
在去进行店铺租赁的时候,往往是租赁店铺来进行生意,这个时候也是需要了解到相关的税务情况的,那么店铺租赁税在哪个部门交?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
我们看到街边有很多沿街商铺,大多都是租赁来做小生意的,但是你知道吗,租赁商铺除了租赁的费用还要缴纳一定的租税的,就商铺租赁税是怎么征收的、租赁商铺需要注意哪些事
我们都知道如果我们开商铺或者是经营一家公司,按照国家的相关规定我们都是要缴纳税费的,而商铺租赁的形式分为出租和转租,无论出租还是转租,商铺租赁税都是要有人承担的
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策