有两套房子的税收标准
导读：
现在一些人在资金比较充足的情况下，就会想要购买两套房子，另外一套作为投资，在未来升值之后就会赚钱。那么二套房交税是怎样的呢，毕竟一套房和两套房的缴费是不一样的，接下来就由法律快车小编整理的关于有两套房子的税收标准的相关内容。
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税。
1、交易费：3元/平方米。
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
1、央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年4月开始起执行。
2、央行等同时规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
4、目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元
买房的注意事项：
1、尽量购买现有房屋，这样可以避免很多风险；
2、根据法律规定，开发商在产权书或广告中的承诺应当写入补充协议；
3、签订合同时，应依法签订物业管理协议，防止物业管理费在入住时发生变化；
4、列出要支付的费用，以避免任意收费；
5、目前，在房地产领域，从事房地产业务的律师有开发商律师、银行律师和业主律师三种，只有业主自己聘请的律师才能代表业主自己说话；
6、签订尽可能详细的补充协议，或签订集体合同，并明确如何承担违约责任。
以上就是法律快车小编整理的关于有两套房子的税收标准的相关内容，综上所述，我们知道购房者在购买二套房之前，要了解清楚相关的规定，再选择正确的购房方法，另外购房比例也会有明显的变化。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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