房主提价80万被买房者起诉
导读:
今年初,通州房价飞涨。买房的何先生刚和房主网上签约,对方就将房价抬高了80万元,否则不卖。何先生称,为买房他已经将原来的房子卖掉,如果买房不成,将两头空,只好将房主起诉到法院。昨天,此案在通州法院宋庄法庭开庭审理。
何先生和妻子准备要孩子,属于改善购房族。今年1月31日,他们通过中介,与房主郑先生和孙女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议,购买了位于通州区武夷花园一套120多平方米的楼房。协议约定,房屋总价款为140万元,首付70万在今年6月30日前以银行托管方式支付,其余70万元房款以银行贷款的方式支付。协议签署后,何先生交付了5万元定金,为了凑齐70万元的首付款,还将自己原有的住房出售。双方完成网签后,房主突然重新开出220万元的价格,否则不卖。书面合同约定,如果房主违约,需赔偿总房款的20%给买方。
何先生说,为了买这套房,原来的旧房已经低价卖掉,现在这套房又没买到。他和妻子为此多次恳求房主收下首付款,并开出让步条件,但对方不肯让步。何先生因此起诉到法院,要求对方配合办理过户等手续。为了打这场官司,何先生一方已向法院申请了财产保全。
房主一方表示,他们愿意给何先生20万元以下的赔偿并退还定金;如果对方一定要买他们的房子,房价一定要加。
法院未当庭宣判。
经办这套房买卖的中介业务员告诉记者,按照一般的房屋买卖程序,买卖双方经过网上签约,相当于在房地产部门已经完成了备案,即使房主不愿将这套房子卖给何先生,也无法将房子卖给别人。
■相关背景
房价飞涨致官司井喷
据了解,今年初,通州房价飞涨,仅前3个月,通州法院宋庄法庭已受理房屋买卖纠纷案37件,已超去年受理此类案件的总数,比去年同期增加462%.房价上涨幅度远超违约金,部分卖房人产生卖亏了的心理,因此想方设法解除、终止买卖合同,进而形成诉讼。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
昨日,夏女士等几名市民反映,去年以来,他们分别向武汉恒安大地产经纪有限公司交纳共计70多万元的费用,购买二手房,但对方一直没给他们办理过户手续。夏女士称,去年1
今年初,通州房价飞涨。买房的何先生刚和房主网上签约,对方就将房价抬高了80万元,否则不卖。何先生称,为买房他已经将原来的房子卖掉,如果买房不成,将两头空,只好将
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价