买房不可以用假的离婚证。在司法实践当中，使用虚假的国家机关所出具的证件是违法行为，甚至还会被依法认定为是犯罪行为，届时行为人可能会被判处三年以下有期徒刑、拘

　　离职证明不见了一般是无法提取公积金的。所以当事人可以回到原来的用人单位，说明自己的情况，请求用人单位协助配合，重新开具一份合法有效的离职证明，取得离职证明后

　　买二套房契税的计算是要根据房产的类型和面积来计算如果是第二套住宅则是按照成交价的3％缴纳契税，具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。

　　买房预付款和定金的区别在于定金是一种担保手段，而预付款只是一种支付手段；定金相当于预先交付的违约金，而预付款不适用定金罚则；定金的数额一般不超过房屋总价款的

　　期房可以是在购房时就一次性付清全款，也可以在交完首付后分期付款，尾款在交房时付清即可，一般每个开发商交全款的时间是不一样的，以当地楼盘的开发商所要求为准。

　　银行贷款买房子的流程是核实购房资格；做购房预算；看房选房；交首付签合同；办理按揭手续；房屋交接。贷款买房是购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用

　　没有房产证房子的买卖协议有效。买卖合同自成立时生效，不能办理产权登记不会影响到房子买卖合同的效力，但当事人另有约定除外。房子的买卖是指将自己名下的房产进行买

　　买房交钱时要注意卖房人是否有出售房屋的资格，最好是去房管部门明确一下房屋实际的产权人；买房时还需要在注意房屋质量是否存在问题、房产上是否存在他项权利等。

　　婚前买房要注意婚前双方共同买房要签订协议或财产公证，父母出资为子女购房情况，婚前买房房产证上的事项，婚前购房所负债务的问题。婚前购买的房屋不属于共同财产。

　　房子首付的钱一般不能贷款的，因为首付贷款的风险会更高。但是目前也有开发商推出了针对首付的分期付款活动，这样可以减轻首付的压力，不过这种分期付款与贷款并不完全

　　没有房产证的房是不能买的，这是因为不具有房产证的房屋，房屋出卖人不享有房屋的所有权，经买卖交易过后无法办理房屋产权过户登记，无法保障买受人的合法权益。

　　没有房产证房不能买，没有房产证意味着对房屋的无权处分，且无法办理房屋的过户手续。买房合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。