全款买房一般什么时候交齐
导读:
买房可是一件大事,很多人为了买房要花费掉自己半辈子的积蓄,当然也有一些朋友觉得按揭贷款买房还要很多的利息,所以会想要一次性全款购买,那么全款买房一般什么时候交齐?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。
若选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款,也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
1.首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。
2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%.
3.网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”.
4.交税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。
1、根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%.需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”.
2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。
3、银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"全款买房一般什么时候交齐"等相关法律知识。大家如果选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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