买房子注意什么
导读：
在许多人的人生中，买房子是人生的一件大事，它关系着一个人大部分积蓄的去向。再者，现在房价逐渐得到抑制，买房意愿增加，但很多人都不清楚关于买房子的法律知识，容易被骗或者吃亏。那么买房子注意什么？下面由法律快车小编为您解答。
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。
其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。
现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值。
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
4、最好不要参与卡式销售项目。
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。
5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。
由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。
一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。
买房子即房屋买卖，房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，在中国范围内适用。
房屋买卖为了确保买卖双方的合法权益，需要就住宅等买卖有关事项签订协议，税费包括契税、印花税、营业税、城建税等。
以上便是法律快车小编为您收集整理的买房子注意什么的相关解答。买房子一般会签合同，为了保护双方的合法权益，还会进行相关税费的缴纳。其次，房屋面积要注意，现在许多开发商都引入了公摊面积这一概念。如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。
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