按揭买房 时间就是金钱
导读：
经常看到有人说：为什么要按揭贷款的时候银行会要求你购买保险，在保险合同中有条款规定，如果贷款人不能偿还贷款(比如死亡，或者严重残疾)，则由保险公司来支付剩余贷款。这样可以保证家里如果因为意外收入发生重大变化，房子不会成为你的大石头。
关于贷款时间的选择，我比较倾向于10年之内的。10年以上利息负担太高，因该试图通过增加首付的方式来减轻利息负担。很多人很独立，不愿意靠父母，不过这种时候如果父母有能力，而且愿意拿出钱来，大家还是不要客气了。哪怕把那份利息给父母也行啊，肥水不流外人田。另外，在付完首付之后，手头上至少留2 万储备金，最好是半年月供以上，以备不时之需。
月供的数额一定要严格控制在结余部分之内。买房之前养成记账的好习惯，弄清楚自己每个月必须的开支大概在多少，另外最好再留出10%的富裕，剩下的钱可以用来还按揭。不要因为按揭把自己的生活弄得很狼狈，也不要因为省利息把收入这张弓拉得太慢。生活中的变数很多，给自己多留些点，等于给自己多留些主动的余地。手头上有多余的钱，如果不提前还贷，可以选择货币基金，年收益可以达到3%，相当于降低了贷款利息。
如果收入比较高，并且在未来几年内的开销会上升(比如买车或者要孩子)。别忘记选择等额本金还贷，不仅节省利息支出，而且每月下降的月供正好符合你每月上升的支出需求。
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