物业管理企业是管理者还是服务者？ 我国的物业管理，在发展初期带有从房管部门对公房的管理转向对不同产权人行使管理权的痕迹，因而管理特征往往被特别强调。而物业管理的

开发商与业主之间的博弈一直是进行式，只是博弈的方式在不断变换。有人大胆预测，2006 年将是开发商的交房危机年。判断的依据是，从去年下半年在交房中已经显露出的群

查验完各种证件后，就开始正式验楼。业主先缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由物业管理公司人员或销售代表带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房

1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书； 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜； 3、有关工

最近，又有一些楼盘陆续开始办理入住，购房者再次面临收房的难题，以下是读者朋友们经过多年总结，归纳出的一套较为合理的收房流程，现推荐给大家，以作参考。 核验业主材

读者周先生：我公司最近发现，公司写字楼所在的大厦物业管理公司收取的物业管理费远超物价局批准的水平。请问，我公司应该如何向物业公司主张权利，是先向物价局投诉呢？还

开发商在为业主办理入住手续时竟然是无证可依！一番调查下来，不禁为那些即将办理入住手续的业主捏了一把汗。如此看来，要想日后麻烦少，只有靠业主自己把好验房关了。在请

大多数购房者都认为房子的产权过户做完了，买房的事也就完成了。其实不然。路先生的买房经历或许可以让你有所警惕。 今年3月，路先生通过中介公司购买了一套二手房，并于

业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交

?K?K房屋交付也是在买房过程中容易出现问题的一个环节，不能忽视。小记提醒您收房时要一看质量、二查两书一表、三签《房屋验收单》，一个都不能

室内工程验收应把握以下几点： 一、房屋结构 结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程

房子不符合交付条件，购房者切莫急于装修入