验房——交费——签文件
导读:
查验完各种证件后,就开始正式验楼。业主先缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由物业管理公司人员或销售代表带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
在这一步,仔细验楼是必不可少的,毕竟花了这么多钱,不了解清楚房子的情况怎么能安心呢?验楼应包括如下内容:土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。
一般先验房子后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序,当您对验楼的结果满意之后,就可以签字收楼了。但商家大多数采取先交钱填表、签文件再验楼的方法,商家的主动性更大。
买家在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,万一在验房时出现什么情况,也可保护自己的权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
芥末又称芥末面,属十字花科植物,常作辛辣味调味品,是由芥末的子经碾磨成的种粉状调料末的主要辣味成分是黑芥子甙,经酶解后所产生的挥发油(芥籽油)具有强烈的剌鼻辛辣
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产