毛坯新房验收应注意的细节有文件是否齐备；房屋面积设施是否符合合同上的约定；房屋的实际质量等等。新房验收完成后就可以选择去小区物业处领取钥匙和门禁卡。

　　开发商违约未及时交房的，当事人可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法的，可以按照延期交房期间有关部门发

　　买房交房逾期的处理是需要进行催告，如果催告后三个月内未交房的情况下是可以解除购房合同的，并要求开发商承担违约责任。认定开发商逾期交房是违反商品房买卖合同中的

　　毛坯房交房验房需要注意文件是否齐全完备、毛坯房的实际情况是否符合买卖合同所约定的情况、房屋的实际质量是否达到验收标准，验收后还需要跟物业交涉相应手续。

　　买房子维修基金多少需要结合实际情况进行计算。在生活实践当中，房屋的价款会直接影响到当事人需要交纳维修基金的数额。维修基金一般为房款的2%-3%，由当事人向售

　　交房时业主拿钥匙是需要交纳相应的物业费预存、水电费预存、公共维修基金等费用的。交房前，物业具有对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目

　　开发商逾期交房赔偿标准是按照双方约定的内容进行支付，如果约定的违约金超过造成损失百分之三十的情况下是可以要求降低的。买房交房逾期的处理方式是可以要求解除合同

　　毛坯房新房验收注意的事项是有门窗质量如有无划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活等、注意检查电路部分、检查上下水是否通畅、注意墙面、地面、屋顶有无裂缝等。

　　开无房产证明需要本人有效身份证明原件及复印件等材料，委托他人的要携带授权委托书，办理无房产证明去房管局办理即可。但是如果要开具夫妻的无房产证明的话，就要携带

　　买房交房时怎么验收的要按照具体情况进行分析。一般情况下，当事人验房时应该对对墙面进行整体检查；测量地面水平差和层高；检查烟道； 除此之外，当事人应该还需要检

　　业主在收房时需要注意的问题和细节是注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索

　　买到烂尾楼保全财产权应当向人民法院提交申请书和相关证据，申请财产保全。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停