不交物业费不是合法的，业主应当按照合同约定缴纳物业费。物业可以自合理期限内催告租客，租客合理期限届满仍不支付的，物业有权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

　　高空扔垃圾物业不管的可以报警处理，对于高空抛物找不到人的由抛物楼层群体负责赔偿，物业存在过失的，需要承担一定的责任，高空抛物一般按照治安管理处罚法处罚。

　　更换物业公司的程序是先召开业主大会且获得2/3以上业主同意，提前60天书面通知原物业公司，再安排新物业公司相关手续。物业公司需要承担的责任包括财物保管责任等

　　物业私自停水停电投诉给当地的房地产行政主管部门，物业没有正当理由停水停电是违反物业服务合同的行为，需要承担违约责任，业主可以与对方协商，协商不成可以去起诉。

　　小区业主有权利换物业，业主可以共同决定在物业服务期满后更换物业公司，或者提前解聘物业公司，业主拖欠物业费，物业公司催促其缴纳之后仍不缴纳的，物业公司可以起诉

　　业主违规装修物业不可以停电，拥有房屋所有权的业主应依法享受水电正常供应。物业公司的特点有公司是独立的企业法人；主要通过维修养护物业、清洁卫生的方式完成达成工

　　楼上下水管漏水谁来修视情况而定，若因业主个人原因导致的，需由个人承担维修义务。楼上漏水物业不管起诉物业的流程是准备好起诉状及所需的证据材料后至人民法院提起诉

　　小区乱收停车费找当地的物业管理部门，也可以先双方进行协商解决，协商不成可以收集证据向法院起诉。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉

　　物业处理邻里纠纷流程是先对双方进行调解，双方能够协商解决的，各自按照协商结果履行义务，协商不成的，当事人双方可以选择去法院提起诉讼解决纠纷。

　　租房不交物业费不可以，出租人和承租人在租房合同中约定由承租人缴纳物业费的，承租人需要按照约定缴纳物业费，如果没有进行约定的，一般由出租人缴纳物业费。

　　小区停车位划线的管理部门是物业管理部门管，具体处理方式有通知物业部门及时处理、居委会管理人员解决、向小区业主委员会投诉、向消费者协会投诉物业部门等。

　　物业业主停水停电可以要求物业承担侵权损害赔偿责任，物业一般是没有权利对业主停水停电的，业主不满意物业的服务质量一般不能拒绝支付物业费，需要按时缴纳。