各个银行可以申请个人贷款，主要有中国银行、招商银行、建设银行、工商银行等。但各个银行对个人申请贷款的条件存在差异。个人间借款时应注意的问题有借款行为需要合法

　　房产抵押还不上的后果有银行对抵押物进行拍卖，并就拍卖所得价款优先清偿债务；银行收取当事人因违法合同义务产生的违约金；个人征信被银行列入黑名单。

　　房子抵押贷款的利息一般是在4.77%，如果贷款期限在五年以上的，其贷款年利率为5.04%。抵押房子贷款的贷款是需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同等证件

　　房产证银行抵押贷款需要的材料包括房屋产权证明、身份证等，房屋所有权人是未成年人时，需出示当事人的出生证明。房产抵押有效期几年需根据主债权有效期限确定。

　　烂尾房贷不还了银行的处理方法是一个月以内会发送短信通知，三个月以上银行会通过电话或上门的方式进行催收，六个月以上的银行会向法院起诉，要求当事人清偿贷款。

　　没有房产证的商品房不可以抵押贷款，没有房产证的不能证明当事人对房屋享有所有权，不具有所有权的人不能处分房屋，因此没有房产证申请办理房屋抵押贷款的不能通过。

　　房屋抵押贷款办理需要的条件包括当事人的实际年龄在65岁以下，有稳定收入能够还本付息，能够提供房产进行抵押担保，抵押的房产产权清晰，符合上市交易条件等。

　　个人办理房产二次抵押贷款流程是当事人携带房屋产权证明对房产进行评估，确定贷款金额之后签订贷款合同、抵押合同，银行审批之后办理抵押权登记，银行在规定时间内放款

　　小产权房产证不可以抵押贷款，抵押贷款需要提供房产证等相关材料，小产权房是没有房产证的，无法办理抵押贷款，农村小产权房能卖，但是不建议购买，购买小产权房容易产

　　用房产证抵押贷款房产证交给银行分不同的情况，如果在银行办理的话，有的银行会收回房产证原件，有的银行则会在房产证上备注抵押信息，将原件退回给您。

　　房屋抵押银行贷款利息的计算分成三个阶段，一年及一年以下的贷款年利率是百分之四点三五；一年到五年的贷款年利率为百分之四点七五；五年以上的贷款年利率是四点九零。

　　房屋按揭贷款年限一手房最长可以达到三十年，二手房最长可以达到二十年，但具体年限是根据房屋的类型和贷款的金额有关。办理房屋按揭贷款的流程是需要确定房产、提出申