房子抵押贷款不用担保人，当事人办理房屋抵押贷款需要满足的条件包括房屋产权清晰，符合上市交易条件，有合法有效的购房合同，贷款人信用状况良好等。

　　房屋有抵押贷款能过户，抵押期间，抵押人可以转让财产，但是要及时通知抵押权人，房屋抵押贷款办理需要一个月左右，当事人要满足抵押贷款的基本条件。

　　房产人抵押贷款能贷多少需要根据实际情况确定，一般是抵押房产估值的百分之八十；房产人抵押贷款一般最多能贷三十年，若房产是二手房最多能贷二十年。

　　民法典规定的财产不得抵押包括了土地所有权、学校、幼儿园、医院、宅基地、自留地等财产。被抵押的财产能被申请强制执行的，只要权利人向法院提出申请即可。

　　房子未还清贷款可以抵押贷款，但是需要满足房屋产权清晰，有剩余价值，房龄不超过20年等条件，当事人签订房屋抵押贷款合同之后，一般会在30个工作日内放款。

　　房子抵押贷款利息标准是一年及以下的年利率为4.35%，但是具体也需要以实际情况为准，房屋抵押贷款能贷多少需要结合房屋价值，房龄等相关因素综合来确定。

　　房子抵押贷款流程是当事人去银行提出贷款申请之后提交贷款需要的材料，银行审核材料之后，签订抵押贷款合同，并办理抵押登记，银行在规定时间内放款。

　　签完贷款合同一般十天左右会放款，若是二手房贷款时间会更长一些，具体时间需要根据银行效率来确定。房子做抵押贷款可以最多贷二十至三十年，其中新房抵押最长为三十年

　　房产局抵押贷款一般在15日至一个月左右放款，具体结合银行的工作流程确定，办理房屋抵押贷款，当事人不能超过65周岁，有稳定的收入，能够还本付息。

　　各个银行都可以用房子做抵押贷款，申请人需满足的条件包括拥有合法稳定的经济收入；具备一定的偿还能力等。办理房屋抵押贷款的流程是选定贷款机构并递交相关资料等。

　　房产局抵押后银行7天内放款，当事人办理房屋抵押贷款需要按照规定办理抵押登记手续，办理抵押贷款之后还不上的可以去银行申请展期，或者合理筹措款项来还款。

　　抵押商品房可以买的，但房屋存在抵押状态的，不能办理房屋产权过户登记手续，物权效力不发生变动，买方需要承担较大的法律风险。房屋抵押贷款办理条件有当事人年龄不能