流质契约是指当事人双方在设立担保物权时约定，当债务人不履行债务时由债权人取得担保物所有权的合同。对于流质契约，我国《民法典》对此作出了禁止性的规定，其目的是

　　贷款未还清不可以做担保人，担保人的条件是需要具有承担担保责任的能力、有稳定的收入等。债务的担保人会被免除担保责任的情形是债权人未在保证期间对债务人提起诉讼的

　　房产证抵押房贷银行多久放款要看具体情况，一般会在半个月左右的时间获得贷款。不同的担保方式；贷款的数额；房子实际价值的评估等因素都会影响到银行最后放贷的时间。

　　担保人行使追偿权的规定是保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利

　　质押与抵押担保的关系在于三个方面，其中后者是担保期间损失由债务人负责，而前者是担保期间损失由债权人负责，且后者包括了动产和不动产抵押，而前者是动产或权利的转

　　民间借贷担保方式主要有抵押担保、保证担保、质押担保等。需要注意的是担保如果没有约定特殊期限的，一般是债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担

　　担保人可以拒绝履行担保，但是要满足一定的条件。如担保合同无效的，担保人可以拒接履行担保责任，或者是主合同的当事人有恶意串通，欺骗担保人的，担保人可以拒绝履行

　　禁止抵押的财产有宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等以及土地所有权。但土地上的附着物一般是可以抵押的，法律规定所有权和使用权不明确的财产也不能进行

　　抵押房被拆迁补偿款该给被征收人。抵押房屋遭遇拆迁该的处理方式是要求当事人重新设定担保财产，当事人为继续履行原借款合同，债权人可以要求债务人提供新的抵押财产。

　　购买抵押房产合同不一定无效，若房屋买卖经抵押权人同意且不损害抵押权人利益，合同一般有效。已抵押房产买卖流程是双方先签订买卖合同，卖家可以将买方价款先偿还给抵

　　抵押房屋买卖经押权人同意合法有效，房屋办理抵押后可以转让，但是转让房屋应当及时通知抵押权人，房屋转让后，抵押权人对于房屋转让所得价款优先受偿。

　　房子抵押委托书模板主要包括抵押权人和抵押人的个人信息，抵押房产的基本信息，抵押房产的价值，抵押房产的占用管理人，抵押权灭失的条件，违约责任等内容。