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装饰装修合同纠纷按合同纠纷还是按不动产纠纷确定管辖权
屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,《最高人民法院》中将装饰装修合同纠纷与建设工程施工合同纠纷并列为四级案由,那么对于装饰装修合同纠纷是按合同纠纷确认管辖权还是适用民事诉讼法司法解释第二十八条规定按照不动产纠纷确认管辖权,在实践操作中莫衷一是。笔者试从以下两个案例对装饰装修合同纠纷的管辖权问题进行分析:一、北京某展示有限公司诉上海某发电有限公司装饰装修合同纠纷案:2014年2月,北京某展示有限公司以第三人名义与上海某发电有限公司签订《某芜湖体验店展厅设计规划、装修装饰合同》,约定北京某展示有限公司以第三人名义承接上海某发电有限公司的装修工程。北京某展示有限公司已依约履行合同义务,上海某发电有限公司仅支付部分工程价款。故北京某展示有限公司将上海某发电有限公司装饰装修合同诉至安徽省芜湖市镜湖区人民法院,请求判令上海某发电有限公司向北京某展示有限公司支付拖欠的工程价款及逾期付款利息。安徽省芜湖市镜湖区人民法院以案涉《某芜湖体验店展厅设计规划、装修装饰合同》有协议管辖为由,作出(2019)皖0202民初70号民事裁定将本案移送至上海市嘉定区人民法院处理。上海市嘉定区人民法院认为移送不当,逐级报请上海市高级人民法院。上海市高级人民法院经与安徽省高级人民法院协商未果,报请最高人民法院指定管辖。最高人民法院于2020年12月24日作出(2020)最高法民辖93号民事裁定:本案由芜湖市镜湖区人民法院审理。二、蔡某某诉南京某装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷案:2019年蔡某某与南京某装饰工程有限公司签订装饰装修工程施工合同,约定由南京某装饰工程有限公司为蔡某某位于安徽省和县的某小区的房屋进行装修。合同还约定,发生争议,可向南京市浦口区人民法院起诉。后蔡某某按约支付了部分合同款,但南京某装饰工程有限公司并未开始实质性装修工作,故蔡某某起诉装修公司至安徽省和县法院请求判令解除合同、返还预付装修款等。安徽省和县人民法院认为,2020年7月20日,双方签订合同解除书,协议解除案涉合同,合同未实际履行,双方的住所地均不在合同约定的履行地,本案应当由南京某装饰工程有限公司住所地南京江北新区有管辖权的法院管辖,故于2020年11月23日裁定将本案移送江苏省南京江北新区人民法院处理。江苏省南京江北新区人民法院认为安徽省和县人民法院裁定移送不当,遂层报江苏省高级人民法院。江苏省高级人民法院经与安徽省高级人民法院协商未果,报请最高人民法院指定管辖。最高人民法院于2021年12月17日作出(2021)最高法民辖59号民事裁定:本案由安徽省和县人民法院审理。三、笔者对两案中最高法院裁判理由归纳要点为:(一)中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”,还应当包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷,装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。装饰装修合同纠纷,应按照不动产纠纷确定管辖,属专属管辖情形,由不动产所在地法院管辖。(二)装饰装修合同中的协议管辖条款约定如果违反专属管辖规定,该约定无效。最高法院的两个案例为实践操作中各执一词的装饰装修合同纠纷管辖权问题指明了案件的解决思路,将装饰装修合同纠纷纳入建设工程施工合同纠纷范畴,将该纠纷定性为不动产纠纷,适用专属管辖,从而达到了定纷止争的目的。
杨秋律师
2024-02-28
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开设赌场罪成功缓刑,检察院曾建议量刑五年。(判决书)
XX区XX镇XXX村X组XX号,住重庆市XX区XXXXX。因涉嫌犯开设赌场罪,于2022年6月1日被刑事拘留,同年7月8日被执行逮捕。现羁押于重庆市梁平区看守所。辩护人刘XX,重庆XX律师事务所律师。辩护人邱XX,重庆XX律师事务所律师。被告人李XX(绰号XX),男性,汉族,199X年X月XX日出生,公民身份号码XXXXXXXXXXXXX,初中文化,务工,户籍地重庆市梁平区XXXXX,住重庆市梁平区梁山街道XXXXXXXXX。因犯抢劫罪,于2009年9月11日被重庆市万州区人民法院判处有期徒刑一年六个月,缓刑一年六个月,并处罚金一千元。因涉嫌犯开设赌场罪,于2022年6月1日被刑事拘留,同年7月8日被执行逮捕。现羁押于重庆市梁平区看守所。辩护人李XXX,重庆xx律师事务所律师。被告人谭X(绰号谭XX),男性,汉族,199X年X月XX日出生,公民身份号码XXXXXXXXXXXX,初中文化,无业。住重庆市梁平区双桂街道XXXXXXX。因涉嫌犯开设赌场罪,于2022年6月1日被刑事拘留,同年7月8日被执行逮捕。现羁押于重庆市梁平区看守所。辩护人向先银,重庆鼎谋律师事务所律师。辩护人王律师,重庆xx律师事务所律师。被告人魏XX(绰号魏XXX),男性,汉族,199X年X月XX日出生。公民身份号码XXXXXXXXXX,大学本科文化。务工,户籍地重庆市梁平区福禄镇XXXXXXX,住重庆市梁平区梁山街道XXXXXX。因涉嫌犯开设赌场罪,于2022年6月1日被刑事拘留,同年7月8日被执行逮捕。现羁押于重庆市梁平区看守所。辩护人XXX,重庆XX律师事务所律师。辩护人李XX,重庆XX律师事务所律师。重庆市梁平区人民检察院以渝梁检刑诉(2022)201号起诉书指控被告人梁X、李XX、谭X、魏XX犯开设赌场罪,于2022年10月9日向本院提起公诉。本院受理后,依法适用普通程序,组成合议庭,公开开庭审理了本案。重庆市梁平区人民检察院指派检察官唐XX、检察官助理熊XX出庭支持公诉,被告人梁X及其辩护人刘XX、邱XX、被告人谭X及其辩护人向律师、王律师、被告人李x磊及其辩护人李XX、被告人魏XX及其辩护人石XX、李XX到庭参加诉讼。本案经过中止和恢复审理,现已审理终结。公诉机关指控,2022年5月27日至同月30日期间,被告人梁X、李XX、谭X、魏XX等人以营利为目的,在本区X市、本区X市、本区X市X市开设赌场,组织他人以打“三公”的方式进行赌博,并从中抽头渔利。该赌场由被告人梁x负责确定赌场地址,邀约XXX(另案处理)坐庄,招募XX、刘X、唐X等人作为赌场的工作人员,被告人谭X、李XXX、魏XX负责参与赌博,吸引赌客参赌。每日抽头渔利的资金由被告人梁X除去工作人员的工资等赌场开支后,平均分给各参赌股东。经查,该赌场共计抽头渔利10.35万余元。2022年5月30日,重庆市梁平区公安局民警在本区双桂街将被告人梁X、谭X、李XX、魏X仕当场抓获,并从唐X身上查获该赌场当日抽头渔利现金20000元,从余XX身上查获该赌场当日抽头渔利现金3500元,从各参赌人员身上共计查获现金80853元。被告人谭X、李XX、魏XX到案后自愿如实供述了自己的罪行。针对指控的事实,公诉机关当庭出示了户籍信息、情况说明、抓获经过、刑事判决书、证据保全决定书、扣押清单、扣押笔录、行政处罚决定书、退赃凭证、通话记录、证明材料、受案登记表,立案决定书、辨认现场笔录、证据保全清单、检查笔录,缓刑执行通知书,证人余XX等24人的证言,被告人梁X等4人的供述与辩解的证据。公诉机关认为,被告人梁X等4人仕以营利为目的,共同开设赌场,犯罪事实清楚,证据确实充分,应当以开设赌场罪追究其刑事责任。被告人魏XX自愿认罪认罚,可以从宽处罚。被告人谭X等3人到案后如实供述犯罪事实,系坦白,可以从轻处罚。被告人梁X在缓刑考验期限内犯新罪,应当撤销缓刑,数罪并罚。被告人梁X辩称,对公诉机关指控的事实和罪名无异议,自愿认罪认罚。辩护人刘世才、邱XX提出,1.被告人梁X等人的行为应定性为赌博罪,而不是开设赌场罪。2.现有证据不能认定2022年5月30日晚抽头渔利的金额。32022年5月27日晚的抽头数额系猜测,不能作为定案的依据。4.被告人梁x自愿认罪认罚,可以从轻处罚。被告人李XX辩称,对公诉机关指控的事实和罪名无异议,自愿认罪认罚。辩护人李XX提出,1.对公诉机关指控的犯罪事实和罪名不发表异议。2.被告人李XX具有如下量刑情节:具有坦白情节,可以从轻处罚:在共同犯罪中起次要作用,系从犯;积极退赃和缴纳罚金,认罪悔罪态度好。3.请求对其宣告缓刑。为证明被告人李XX预交罚金情况,辩护人李XX当庭出示缴费发票一张。被告人谭XX辩称,对公诉机关指控的事实和罪名无异议,自愿认罪认罚。辩护人向律师,王律师提出,1.本案事实认定错误,开设赌场认定错误、抽头渔利金额认定错误。2.本案定性错误,应认定为赌博罪。3.量刑方面:被告人谭毅系从犯,具有坦白情节,自愿认罪认罚,系初犯、偶犯,请求对其宣告缓刑。为证明被告人谭XX预交罚金情况,辩护人向律师、王律师当庭出示缴费发票一张。被告人魏XX辩称,对公诉机关指控的事实和罪名无异议,自愿认罪认罚。辩护人石XX提出,1.对公诉机关指控的事实和罪名无异议。2.被告人魏XX具有如下量刑情节:在共同犯罪中起次要作用。系从犯:未全程参与开设赌场:认罪态度好,具有坦白情节,已退缴违法所得。预交罚金;无犯罪前科。3.请求对被告人魏xx宣告缓刑。经审理查明的事实与公诉机关指控的一致。另查明,2022年9月7日,被告人谭X退缴违法所得9100元;2022年9月8日,被告人李XX退缴违法所得6200元;2023年6月21日,被告人魏XX退缴违法所得9900元。2023年6月21日,被告谭X等人分别预交罚金25000元。被告人梁XX次非法获利10000元。上述事实,有经庭审举证、质证的下列证据予以证明:户箱信息、情况说明、抓获经过、刑事判决书、证据保全决定书、证据保全清单、扣押清单、扣押笔录、行政处罚决定书、退赃凭证、通话记录、证明材料、受案登记表、立案决定书、辨认现场笔录、检查笔录、缓刑执行通知书、缴费票据,证人余XX等十余人的证言,被告人梁X等的供述与辩解的证据。上列证据,经庭审质证,公诉人、各被告人均无异议。各辩护人对证人余XX等的证言均提出异议,认为二人的证言不属实,不能达到证明本案抽头渔利金额的目的。上列证据系侦查机关依法收集,来源合法,内容客观真实,互相印证,能够证明本院查明的事实,予以采信。故对各辩护人上述质证意见,不予采纳。本院认为,被告人梁X等以营利为目的,共同开设赌场,其行为均已构成开设赌场罪。公诉机关指控的事实、罪名成立,予以确认。被告人谭X等归案后如实供述,虽然在庭审中翻供,但随后又如实陈述,可认定为其具有坦白情节,可以从轻处罚。被告人梁X等人当庭表示认罪认罚,可以从宽处罚。被告人梁X在缓刑考验期限内犯罪新罪,应当撤销缓刑,数罪并罚。各辩护人提出各被告人具有上述从轻处罚情节的意见,予以采纳。本案中,被告人梁X伙同被告人谭X等人共同开设赌场,其行为符合开设赌场罪的犯罪构成,故对各辩护人提出本案应定性为赌博罪的意见,不予采纳。被告人梁X等人共同开设赌场,只存在分工不同,不存在明显的主次作用和地位,不宜划分主从犯,故对辩护人提出被告人谭X等人系从犯的意见,不予采纳。关于被告人梁X的辩护人、被告人谭X的辩护人提出抽头渔利金额认定错误的意见,与本案证据不符,对该辩护意见不予采纳。据此,根据查明的事实、证据,结合被告人的犯罪情节,悔罪表现及其行为对社会的危害程度,依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款、第二十五条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十七条第三款、第六十九条第一款、第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第七十七条第一款,《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定,判处如下:一、撤销重庆市梁平区人民法院(2020)渝0155刑初237号刑事判决以被告人梁X犯开设赌场罪,判处有期徒刑二年,缓刑三年,并处罚金二万六千元的缓刑部分;被告人梁X犯开设赌场罪,判处有期徒刑二年,并处罚金三万元;决定执行有期徒刑三年六个月,并处罚金五万六千元。(其刑期从本判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日,已折抵刑期2日。即自2022年6月1日起至2025年11月28日止。罚金已缴纳二万六千元,剩余三万元限本判决生效后5日内缴清。)二、被告人李XX犯开设赌场罪,判处有期徒刑一年八个月,缓刑二年,并处罚金二万五千元。(其缓刑考验期限,从本判决确定之日起计算。罚金已缴纳。)三、被告人谭X犯开设赌场罪,判处有期徒刑一年六个月,缓刑二年,并处罚金二万五千元。(其缓刑考验期限,从本判决确定之日起计算。罚金已缴纳。)四、被告人魏XX犯开设赌场罪,判处有期徒刑一年六个月,缓刑二年,并处罚金二万五千元。(其缓刑考验期限,从本判决确定之日起计算。罚金已缴纳。)五、对被告人梁X违法所得一万元、被告人李XX违法所得六千二百元(已退缴)、被告人谭X违法所得九千一百元(已退缴)、被告人魏XX违法所得九千九百元(已退缴),予以追缴。六、对查获的违法所得二万三千五百元、查获的赌资八万零八百五十三元,予以没收。如不服本判决,可在接到判决书的第二日起十日内,通过本院或者直接向重庆市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的,应当提交上诉状正本一份,副本三份。审判长XX人民陪审员陈XX人民陪审员张XX
向先银律师
2023-06-29
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寒暑假带薪休假是教师的法定权利,民营学校也不例外
院/重庆市第三中级人民法院【委托代理人】卢某某的委托代理人:重庆创辉律师事务所_鲁宗英律师【案情简介】某学校系民营学校。2017年1月,某学校与卢某某签订了《聘用合同》,约定某学校聘用卢某某为教师,卢某某每月基本工资为1300元、社保补贴为500元,每学期的工资按实际工作时间计算。2022年7月,某学校以停止办学为由终止了与卢某某的劳动关系。2022年7月,卢某某向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁未果后,向人民法院提起诉讼,请求某学校支付2017年1月至2022年7月期间的寒暑假期工资报酬。【审判结果】重庆市第三中级人民法院审理认为,寒暑假带薪休假是教师根据教师法规定应当享有的基本权利,依法应予以保护。某学校与卢某某签订的《聘用合同》约定卢某某的工资按实际工作时间计算,属于用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的行为,实际上是否定了教师依法享有的寒暑假带薪休假的权利,应当认定为无效。某学校以卢某某寒暑假期间未实际提供劳动为由拒绝支付卢某某在该学校工作期间的寒暑假工资,无法律依据,遂判决某学校支付卢某某寒暑假期工资报酬。【典型意义】寒暑假带薪休假是教师根据教师法规定应当享有的法定权利,包括民营学校在内的各类教育机构应当充分保障教师寒暑假带薪休假的权利。民营学校在聘用合同中约定教师的工资按实际工作时间计算属于用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的行为,应属无效。民营学校以教师在寒暑假期间未实际提供劳动为由拒绝支付寒暑假期间的工资报酬,教师有权请求学校予以补足。本案裁判对民营学校拒绝向教师发放寒暑假期间工资报酬行为予以否定性评价,有利于保障教师的基本权利,促进教育行业的发展。
鲁宗英律师
2023-05-19
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已经退股股东,仍对其作为股东期间产生的债务承担连带责任
合同,合同签订后,承包公司按照合同约定进
袁莹律师
2022-02-17
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以妻子名义设立公司产生的债务,是夫妻共同债务吗?
生应在约定时间以约定的对价回购博*远公司
王健律师
2024-01-24
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新《公司法》下减资的程序
施行阶段。由于新《公司法》将注册资本认缴
杨秋律师
2024-01-09
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小公司股东之间的财产如何理清?
三进行股份转让,张三与李四、王五和赵六四
徐忠律师
2023-12-26
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公司悄悄注销,剩下的债务谁来负责?
清算即办理注销登记股东应承担清偿责任张先
王健律师
2023-12-04
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重庆公司法法律知识
重庆公司法法律专辑
股份可以遗嘱继承吗
本文主要探讨股份是否可以通过遗嘱继承的问题。明确股份作为个人财产,合法继承人有权继承股东资格。解读遗嘱继承法规,强调遗嘱继承的优先级。
股份发行
2024-03-19
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融资租赁功能是什么
融资租赁功能是投资的促进功能、设备促销功能、开辟融资新形式等。融资租赁的方式有直接融资性租赁、委托相关主体租赁、相关主体经营性租赁、出售后进行回租等。
融资租赁
2024-03-19
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员工违法公司需承担什么责任被罚多少钱
员工违法与公司无关的,公司不需要承担责任;公司指使的,承担相应的法律责任,罚款或者罚金数额由有关机构根据具体情形确定。公司可以在员工违法存在过失性辞退情形时开除。
公司法律责任
2024-03-19
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股东提起解散公司之诉有哪些条件和流程
股东提起解散公司之诉条件包括公司继续存续会使股东利益受到重大损失、公司经营管理必须发生严重困难、通过其他途径不能解决公司困境等。流程包括递交起诉状、法院受理并作出判决、清算工作等。
股东代表诉讼
2024-03-19
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谁负责个人独资企业的债务承担
个人独资企业的债务由个人独资企业和投资人共同承担。个人独资企业的债务一般配偶不需要承担,但以家庭共有财产作为个人出资的,配偶需要承担相应责任。债务破产清偿顺序包括破产费用和共益债务、所欠职工的工资及其他福利待遇等。
一人公司的设立
2024-03-19
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如何出现人格混同
人格混同是一种法律问题,涉及法人之间在组织、人员、业务和财务等方面的交叉或重叠。 本文将详细介绍人格混同的成因、证据收集的突破点,帮助您更好地理解这一法律概念。
公司人格否定
2024-03-19
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境外投资
境外投资指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保,获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动。那么境外投资?很多人可能不太了解,接下来法律快车小编就为大家解答这一问题。
投资
2022-06-20
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公司变更
公司可以变更法人。公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。下面由法律快车的小编在本文详解公司变更的相关知识。
公司
2022-06-16
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股东诉讼
股东诉讼:1、股东代表诉讼,是指公司的董事、监事、高级管理人员等主体执行公司职务时违反规定,给公司造成损失,公司怠于追究其责任,股东代表公司提起诉讼。2、股东直接诉讼,是指股东为自己的利益,向公司或者其他权利侵害人提起诉讼,该诉讼结果直接归属于股东。
股东
2022-06-15
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离婚关于财产审计
一般来说,婚前财产属于个人财产。在离婚时还是属于个人,离婚时不参与财产分割的。对于在夫妻关系持续期间所取得财产,属于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。那么离婚关于财产审计?下面就由法律快车小编为您介绍。
离婚
2022-06-14
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担保贷款
一般个人担保贷款,需要具备以下条件:个人是完全民事行为能力人;能够提供一定的财产作为担保;贷款用途明确合法;贷款申请的数额、期限和币种合理;以及具备还款意愿和还款能力等。
担保
2022-06-14
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离婚公司财产评估
离婚不是一定要财产评估,离婚财产评估一般是离婚诉讼中向法院申请进行评估,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估,法院会委托专业评估机构进行评估,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。那么离婚公司财产评估?下面就由法律快车小编为您介绍。
离婚
2022-06-14
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梁平区虚报注册资本罪请律师一般是多少钱
2024-03-18
别人拿我的房产证去注册了两个公司,现在他承认给我撤销。我该怎么办?
2024-03-16
在别人同意的情况下用他人的营业执照,犯法吗
2024-03-15
门市之前的相邻关系,
2024-03-15
重庆挂靠经营合同纠纷应该怎么样取证,规定如何
2024-03-14
非法办托管所
2024-03-13
请问我公司现在还有劳动经济纠纷,法人已被法院拉去失信人员。我还能变更我公司的法人吗
2024-03-13
我一个公司户的车,提档给另一个公司需要交税吗
2024-03-12
你好,我这边涉及到。公司正常完成工商 税务变更。银行未完成变更
2024-03-11
你好!我有生效的判决书,请问有收购的平台公司吗?
2024-03-10
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被租客举报偷税漏税,我该怎么办?
2024-03-19
合伙倒卖车船票罪的构成要件有什么
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办理营业执照字号是什么意思?
2024-03-18
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开民宿需要营业执照吗?
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我也在不知情的情况下进入合作社成为股东。我该怎么办?
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以我名义办理的营业执照有别人经营的后果和法律后果
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我想开一家健身房,场地是工业用地可以吗?
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我和对方和对方的公司发生了纠纷。那么我应该以个人名义写起诉书还是以法人名义写起诉书呢?
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