租客没到期退房，但不愿交房租用押金（一个月租金）而且超过一个月不交房租才是违约。押金咋办？
更新时间：2022-10-22 19:48:31人浏览
问题描述：
如果承租人在到期时不归还房屋，但不愿意支付押金（一个月的租金），并且超过一个月未支付租金，则视为违约。押金呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
2022-10-22 19:21:02
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已帮助158979人 · 响应时间 平均2分钟内
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-10-22 19:23:33
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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2022-10-22 19:48:31
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