我想租一间商铺，而这个租客要把这商铺出租或转让，他自己不想经营了，我租这间商铺需要注意什么呢？
更新时间：2022-01-27 14:23:03人浏览
问题描述：
我想咨询一下。我想租一家店，但店已经租出去了，租客想租或转让这家店。他不想自己操作它。我租这家店时应该注意什么？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租店铺签合同时需要注意：
（1）出租人的主体资格。
（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。
（3）租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。
（4）装修补偿。
（5）转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定等等
（1）出租人的主体资格。
（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。
（3）租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。
（4）装修补偿。
（5）转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定等等
2022-01-27 14:05:24
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跟别人合租店铺应该注意的事项如下：要明确合租的租金承担问题；要看房东的产权证以及身份证；明确租期问题；等等
2022-01-27 14:23:03
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