现有一套房子房主己过世但配偶健在并有6个子女,房子拆迁要过房需要所有人签字才能过户到其中一人的名下吗签字才能过户到其中一人的名下吗?
更新时间:2023-04-24 08:37:37人浏览
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现有一套房子房主己过世但配偶健在并有6个子女,房子拆迁要过房需要所有人签字才能过户到其中一人的名下吗?现有一套房子房主己过世但配偶健在并有6个子女,房子拆迁要过房需要所有人签字才能过户到其中一人的名下吗签字才能过户到其中一人的名下吗?
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老人过世房屋拆迁需要过户,并且要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
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老人过世房屋拆迁需要过户,并且要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
2023-04-24 08:37:37
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