继承房产过户是否需夫妻两人到场
导读:
文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题:因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时,夫妻双方应平等协商,取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场,继承房产过户等信息咨询
巧顾网法律房产买卖专栏网友:
我通过房屋中介购买李某一处套二房,并签订了购房合同,我已按期支付首付款,近期将与李某办理过户手续。但前两天我才知道,此房为李某继承她父亲的房子,现房产证名为李某。我想知道,此房是否属于李某及其丈夫的共有财产,办理过户手续时,是否需要李某及其丈夫到场?
巧顾网律师:
根据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外”,李某继承了她父亲遗留下来的房屋,如无特殊约定,该房屋应属于李某和她丈夫的夫妻共有财产。对于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。
因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时,夫妻双方应平等协商,取得一致意见。而对于房屋的处理如并非属于日常生活所需,应由夫妻双方共同协商决定,因此你在购买该房屋时,应征得李某丈夫的同意,由李某夫妻双方共同与你办理房屋过户手续,以防止纠纷的发生。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
根据上海市房屋土地资源管理局的有关规定:房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房
我们于06年12月买了一套二手房,现房产证上的名字是卖主,她是97年购房的,原先房产证是她丈夫的名字,但她丈夫于01年去世,直到卖给我们的前个月(即2006年1
(一)遗产公证遗产公证需父母档案,死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案,这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次,如果死亡证明遗失则需要殡仪馆
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产