继承房产的过户流程
导读：
在现实生活中，我们都知道对于继承的房屋，是需要经过一定的手续和流程的，那么继承房产的过户流程？父母去世房子怎么继承?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。继承公证需要所有继承人亲自到场，否则无法办理，此时，继承人可以向法院起诉继承，继承人可以凭法院生效判决书或调解书向不动产登记中心申请过户。
（二）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书或法院判决书、调解书、身份证明等资料到不动产登记中心申请继承过户登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料后，办案人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。
近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。
认为继子女与养子女具有相同的房产继承权
张-利三岁母亲病故，父亲张鸣服刑，张-利被送与邻居田-放收养。张-利的父亲张-鸣刑满后与丧夫携女的于美结婚，三十年后张鸣病逝，张鸣送给田-放收养的、现已成人的张-利，要求与张-鸣的继女——于美的亲生女儿于*燕以同等身份，继承张-鸣的价值60万元的房产。于*燕不同意因此发生纠纷，张-利诉讼到了法院。
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依民法典第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依民法典第十四条的规定分得生父母的适当遗产。所以说，如果张利对生父母扶养较多，也只能适当分得生父母的遗产房产，不具有与于*燕相等同的继承权。据此，张利的主张没得到法院的支持。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承房产的过户流程的相关知识，总而言之，继承房产的过户流程是一个比较繁杂的过程，虽然办理房产过户对继承人本人而言意义不大，但是在继承人想要出售房产的时候，需要对房产进行过户登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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