二手房买卖,二手房房产买卖

更新时间:2010-06-23 12:29:36人浏览
问题描述:
我和房主,中介签了三方合同,并交了定金,之后对房屋进行重新测绘,面积比证上的面积测大了,房主说是不知情的情况下签的合同,所以要求我加6万块钱,请问房主是否是违约,这是否合理,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田远营律师
服务地区-山东济南
具体要看合同约定,如果没有约定,要按房管局实际面积为准。
2010-06-23 12:29:36
李春珍律师
服务地区-山东青岛
看一下你们合同上是怎样约定的。
2010-06-23 12:10:31
闫运增律师
服务地区-山东济南
这种要看你们的具体合同约定,如当时有房产证,则应以房产证为准,关于加钱对方是否违约主要依据合同约定。
2010-06-23 12:05:45
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