我购买了一套落地式的房子,但是我今年不能马上过户,房屋买卖合同该怎么写?应该注意哪些问题?
更新时间：2008-01-25 16:15:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
房屋属于不动产，是要进行产权登记之后才发生法律效力，买卖不动产从法律上讲，是以办理过户登记才发生所有权的转移，未登记之前只具有合同效力，如果对方违约，就是恢复原状和赔偿损失。所以最好不买这样的房子，如必须买，可以将违约金定的高一点，但这也是双方的，以后市场的变化很难预料。此复，天津尹鸿智律师。13820605561
2008-01-25 10:52:49
服务地区-广东深圳
1、二手房买卖合同中，房产证权利人即甲方的妻子一定要作为卖方签字；
2、如果在约定的时间内，卖方不配合办理过户，须在合同中约定一个比较高的违约金；
3、如果你们还有装修，针对装修款还可以约定一个赔偿金额。
房市有涨有跌，总体说来，如果房价上涨，你们作为买方的风险会大一点。
2008-01-24 19:46:13
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