房屋产权公证问题
更新时间：2010-06-08 15:13:32人浏览
问题描述：
你好，我外爷是厂里的老工人，有购买福利房的权利，但无钱购买，他的所有子女也无钱购买。我和他们商议，准备出钱为他买房，买了后两位老人可以一直居住直到去世后，房屋归我所有。但现在老人又不愿意直接将房产以遗嘱方式转给我，而是要转给他儿子。他儿子同意和我之间建立协议，说明房屋在老人去世后归我处置，产权归我。请问，这样的情况下，要怎样办理公证在明确这之间的法律关系？谢谢！
另外，由于我已经购买了两套房，现在不能再办理贷款。准备以父母的名字购房，他们也愿意帮忙，请问这种情况下，如何进行公证或以何种方式保护我的产权权利呢？ 多谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
1. 老人不愿意，就有风险；儿子不是房屋产权人，无权处置，不过你的确想买房的话，可以考虑定个预约合同，约定好违约责任。
2、与你父母协商，并做好公证。
3、具体内容可以咨询本律师。
2010-06-08 09:46:22
服务地区-辽宁大连
不能，老人去世后，涉及房子的遗产，需要继承人将房子过户到自己的名下，才可以处分。你现在所谓的要给房子，做公证是无效的，因为，儿子不是产权人，不能处分财产。
2010-06-07 20:37:51
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