然后爷爷把他的70%经过“房产继承公证”给了儿子,关于房产公证的问题,房产局会主动因为公证的问题不给办理房产证的过户吗?
更新时间：2018-12-06 12:00:52人浏览
问题描述：
爷爷和奶奶有一套共同房产,房产证是爷爷的名字,爷爷和奶奶共有3个孩子,奶奶去世前没有立遗嘱,现在奶奶去世了,那套房产应该是爷爷有70%,3个孩子各有10%,然后爷爷把他的70%经过“房产继承公证”给了儿子,现在女儿欲霸占房产,让爷爷卖房子,爷爷现在也已经有了卖房子且把70%给女儿的打算。问题:1、儿子表现良好,尽到了赡养老人的义务,那么经过公证的房产继承问题爷爷能否撤销。2、倘若公证的内容不能撤销,即70%还是儿子的,爷爷和女儿如果打算擅自卖房子,房产局会给办理房产证的过户吗?即,关于房产公证的问题,公证处会在公证那天起已经告知房产局吗,也就是爷爷和女儿卖房子的话,房产局会主动因为公证的问题不给办理房产证的过户吗?
4位律师解答
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018-12-06 11:41:20
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办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，
2018-12-06 11:48:09
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1、我国继承法第九条规定， 继承权男女平等。第十条规定， 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、子女均有赡养父母的义务，如果不尽赡养义务，在分割遗产时应当少分或者不分
3、所有子女可以到公证处办理继承公证分割遗产，也可以通过法院诉讼的方式分割遗产
2018-12-06 11:57:32
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如果对方有证据证明，该公证的房子是夫妻共同财产，也能分割。
中华人民共和国公证法
（2005）
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
中华人民共和国公证法
（2005）
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2018-12-06 12:00:52
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