浙江-杭州
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如果不具备撤销的法定事由,不能撤销。
根据《合同法》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。赠与合同经过公证后,即使赠与财产的权利还未转移也不能撤销,更不用说房产证已经办理转移登记了。这是法律关于赠与财产权利转移之前的规定。但赠与公证并过户的房产有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
但赠与人撤销权的行使,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。自知道或应当知道撤销原因后,超过一年行使的,赠与人撤销权消灭。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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