购房时房款被要求不打入业主帐户而是其它人的帐记，有风险吗？
更新时间：2018-07-07 10:09:55人浏览
问题描述：
你好，我乙（买家）现在要购买一套二手房，办理购房合同也并非有中介公司办理，现在的问题是：甲（卖家）的并非是房产证上的名字，业主的名字挂的是他朋友（丙）的名字，现在他可以安提成他的朋友（丙）也就是房产证上户主名字的人过来与我（乙）一起办理网签以及后面的过户手续，唯一要求就是我要将购房的房款打入卖家（甲）的帐户而不是打入房产证户主名字（乙）的帐户，由房产证户主名字（乙）的人开收给我并盖上手指印，我现在想问的是，万一有发生纠纷或者过户出现问题的时候，这张收据能证明房产证名字（乙）的人收取了我的房款了吗？但我的钱是没有进到房产证名字人（乙）的帐户的而是进了所谓卖家（甲）的帐户，这样对我是不是存在的有一定的风险呢？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。
2018-07-07 10:09:55
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2018-04-15 15:51:28
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2017-06-17 06:32:34
服务地区-江苏南京
您好 可以在合同中约定支付方式，汇入指定帐户，视为买家（丙）收到款项。另外建议您和乙方、丙方签订一份备忘，明确此次交易。另外，可以委托律师对房屋现状进行调查，确认所有人以及房屋是否有抵押查封等。
2014-09-26 15:24:11
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