商品房买卖的几个问题

更新时间:2014-09-23 22:56:21人浏览
问题描述:
我父亲于2001年购买了一套商品房,当时签订的购房合同约定由开发商将整栋商品房整体出租给第三方,租金抵扣部分房贷,现房贷已经还清,可以办理房产证。但是现在想将这套房屋出售,请问我们是否可以单独出售自己的商品房?若可以出售,基于承租人拥有优先购买权的权利,应通知开发商还是实际承租的第三方?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
德琅律所律师
服务地区-重庆重庆
可以出售,在房屋出租的情况下不能交吉,可能对成交价格有一定的影响。优先购买权是赋予承租人的,开放商只是你的代理人,应当通知到承租人,当然可以让开放商帮你通知。
2014-09-23 10:30:19
许延斌律师
服务地区-重庆重庆
你好,你们要先办理产权证,才有权利处分
2014-09-23 22:56:21
罗小平律师
服务地区-重庆重庆
这个是可以出售的,
2014-09-23 14:03:09
杨丽娟律师
服务地区-重庆重庆
你好,办理了产权证后可以出售的,根据买卖不破租赁的相关规定,承租人享有优先购买权,当然是通知实际承租人。
2014-09-23 11:07:09
谌长生律师
服务地区-重庆重庆
你好,办理房产证,你有权出售
2014-09-23 10:31:45
吴志强律师
服务地区-重庆重庆
你好,这个优先购买权是在同等条件下享受优先购买权。如办理房产证后可以出售。
2014-09-23 10:13:40
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