土地出让金该让谁来出？
更新时间：2010-05-19 20:11:25人浏览
问题描述：
土地出让费该谁出？
土地出让费
1.本人在福州通过房产中介购买了一套房子，经中介带领到房东处看房，查实双证齐全，产权清楚，我当时就与中介谈好房价，中介与房东联系后通知我当天下午去中介公司总部交定金，在交定金的同时中介公司就将所有合同全部填好叫我们双方签字，在签定的时候中介公司说，如果该房屋土地是划拨地由乙方负责，我当时有问中介公司，中介公司郭经理说商品房一般都是出让地，所以我也没在意，没想到去办理土地证过户时结果就是划拨地，一下子变得我要多支付8000多元。我感觉是被中介和卖方欺骗了，我无法接受，作为中介公司有义务帮助核查房屋的真实情况，如果中介早告诉我土地证是划拨的也许我就不会购买这套房子，因为我就怕双证不清楚的房子。在者我要购买这套房子在谈房价的时候我就要考虑这8000多元的购房成本，是甲方出还是甲乙方各半，让我明白消费。我现在房产证已过户，土地证还没有交费过户，我要让中介协调我不会出这笔土地出让费的。请问王律师我说的有道理吗？2.甲方答应送一套价值1000多元餐桌，结果在交房时甲方将餐桌掉包，放了一套价值100多元的一套餐桌。我问房东他说“我”是送了你一套餐桌呀？请问我能找中介帮我要回原有的餐桌吗？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建泉州
答：从你所述中，可以看出中介公司在与你签定的合同中约定这是划拨的土地，只是你在签定合同时未尽到自己应尽的注意义务，被中介公司的口头答复误导，如果你没有充分的证据证明中介公司有误导欺骗行为，则这个合同有效，你要承担相应的责任。
2010-05-16 09:52:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四）依照前款规定方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是土地使用权出让金
相信大家都听过土地使用权出让金，那么什么是土地使用权出让金？土地使用权出让收入，即“土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放
房地产法
人浏览
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁在分享土地出让金？
眼下，新农村建设的提出，土地出让金渐渐成为最热的名词。中国城市这些年里的蓬勃发展，主要仰仗于土地出让金。这一收益在短期内刺激了中国城市的飞速发展，但却透支了城市
土地出让金
人浏览
按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》(下称《通知》)规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的土地纠纷有以下几种：一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效，2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期怀孕被辞退是怎么赔偿的
试用期怀孕被辞退的，用人单位需要按照经济补偿金的两倍进行赔偿。其中，经济补偿的需要根据劳动者在本单位的工作年限来计算，一般是每满一年支付一个月的工资标准。
试用期
人浏览
答：从你所述中，可以看出中介公司在与你签定的合同中约定这是划拨的土地，只是你在签定合同时未尽到自己应尽的注意义务，被中介公司的口头答复误导，如果你没有充分的证据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：钱被人骗有转账记录也可以做为证据的一部分。对于借款事实的认定，只能从证据出发，转账记录系借贷关系的重要凭证，出借人持有转账记录已可初步证明借贷关系，同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商住两用的房子利与弊有哪些
商住两用房虽具灵活性和价格优势，但产权短、贷款难、生活成本高且配套设施不足。本文详细分析商住两用房的利弊，包括产权问题、配套设施等，帮助购房者做出明智决策。
居住用房
人浏览
法律分析：首先如果双方确定交付的款型属于定金的话，那么你违约的话，对方是可以不退定金的，如果对方违约，你可以主张双倍定金。定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
扰乱公共秩序的行为有哪些
扰乱公共秩序的行为包括七类，如干扰单位工作秩序、在公共场所制造混乱等。这些行为违反《治安管理处罚法》第二十三条，会受到警告、罚款、拘留等处罚。了解这些规定，共同
扰乱公共秩序
人浏览
法律分析：银行贷款最基本的条件就是年满十八周岁，并且具有民事行为能力，如果是房贷，一定要足够缴纳首付，并且有合法及稳定的收入，需要有能力偿还，在贷款的时候，也需
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
找当地案件的执行法官处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
性骚扰13岁女生属于犯罪行为。性骚扰未成年人是违法的，可能构成犯罪行为，如强奸罪。对于骚扰未成年人的行为，会根据情节严重程度承担相应民事和刑事责任。请及时报警处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
9级左右，具体要问下司法鉴定机构
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
