房屋纠纷的法律法规,房屋争议
更新时间：2008-10-09 08:56:46人浏览
问题描述：
律师你好!
我在今年2月份在中介公司买了一套二手房,房款我们已经交了23的房款了,当时口头约定3月底把房屋相关证件交给我们,但是直到目前都没有给我们办好.由于5.12地震已把房子弄成为D级危房,现在这么大的损失我能要回房款吗?
==============================
相关房屋的一些详细资料:
1.此房是别人在拍卖会上所得(是学校里面的房子)
2.此房在拍卖成的价格为13万.而在经过中介公司卖给我是26万.
3.我已交了21万的房款给中介公司
4.中介公司为了减少税款在拍卖之后把卖受人直接改成了我的名字.而我是在通过中介公司买房的,日期是2月份,而我看到拍卖受房人的名字也是我的,而日期在1月分,而1月份我没有买.
5.到目前为止房屋证件一个都同有办下来
6.现在房屋鉴定为Ｄ级危房．
7.我在中介公司签订了一份二手房合同
请问：在这种情况下我不想买了，能要回房款吗？如果不能要回的话，地震期间给房子造成的损失该不该我来承担？我要回房款是不是我毁呢?谢谢解答！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
唐运泽律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8200-7872
如果房屋在交付给你之前损毁而导致你无法实现合同目的，你可以请求解除合同并要求退还价款。
2008-10-08 22:33:56
服务地区-四川成都
你最好带上你的合同找律师面谈。如果你们之间的买卖合同合法有效，且对方已经将房屋交付给你，那么地震的损失应当由你来承担。至于对方没有为你办理房产证，你可以追究其违约责任
2008-10-08 16:35:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城市房屋拆迁纠纷的处理程序是：拆迁程序：发布拆迁公告，签订安置补偿协议(或提起行政裁决)，补偿，搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老年人房屋纠纷原因
随着居住条件改善的加快，如今老年人维权最大热点已经不再是赡养问题，而是住房纠纷。老年人房屋纠纷原因有哪些？一是在老人委托子女办理有关房屋产权的过程中，子女私自变
房产买卖纠纷
人浏览
城市房屋拆迁纠纷的处理程序是：拆迁程序：发布拆迁公告，签订安置补偿协议(或提起行政裁决)，补偿，搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：（一）一户超过一处以上的宅基地；（二）经批准新划宅基地后原有的宅基地；第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法院要回法务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要没有超出自己的宅基地范围就是合法的，否则就违法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
夫妻共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你最好带上你的合同找律师面谈。如果你们之间的买卖合同合法有效，且对方已经将房屋交付给你，那么地震的损失应当由你来承担。至于对方没有为你办理房产证，你可以追究其违
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
针对隔壁盖房子影响采光问题，常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。首先，您可以尝试与邻居友好协商，看能否调整建筑方案；如果协商无果，可以寻求社区或相关部门的调解；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商处理或者起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
商品房交付需满足法定条件，包括五证齐全、竣工验收等。具体操作上：1.购房者应核查开发商是否具备五证，确保土地使用权、规划许可等合法；2.房屋应通过竣工验收，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
打到你的地板了？请律师帮你好了。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅区、公共服务场所、办公区等城市建筑的限界距离为最短距离的2米
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
